Субсидии

Получить квартиру с помощью государственных субсидий

С помощью субсидий государство помогает купить квартиру и улучшить жилищные условия, приобрести земельный участок и получить скидки на оплату жилищно-коммунальных услуг. Помимо этого, предусмотрена выдача бесплатных квартир для отдельных категорий граждан.

Купить квартиру в новостройке с ГЖС (госжилсертификат)

Приобретение жилья без использования ипотечных средств

В случае, когда собственных средств и выплаты по жилищному сертификату достаточно для покупки квартиры в новостройке без привлечения кредитов, покупателю необходимо обратиться в банк для открытия индивидуального блокированного целевого счета (ИБЦ-счет). Далее создается и отправляется запрос на перечисление суммы сертификата.

Покупка квартиры с оформлением кредита

Получатель сертификата не ограничен в стоимости желаемой квартиры. Средства, выделяемые по программе, могут быть частичной оплатой за жилье, а также первоначальным взносом в случае оформления ипотеки.

Средства ГЖС можно совмещать с выплатами материнского капитала.

Право на получение жилищного сертификата предоставляется только 1 раз 

Оформление сделки и расчеты

Способ расчета зависит от программы, в рамках которой выдан ГЖС, - он указан в самом сертификате. В договоре, которым будет оформлена сделка, указываются реквизиты сертификата и реквизиты счета, с которого будет производиться оплата.

Оплата на счет продавца за квартиру перечисляется только после предоставления в банк зарегистрированных в Росреестре документов – договора долевого участия, договора по переуступке прав по ДДУ или договора купли-продажи. Срок проверки пакета составляет в среднем 3 рабочих дня.